PROYECTO
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X Madrid: revolucionario nuevo centro
comercial en Alcorcón
Como siempre ocurre, nada
se destruye, sino que se reinventa
para que todo siga, de
alguna forma, igual. Y eso es lo que
está sucediendo en todo el mundo
desde comienzos de la primera década
del siglo XXI. Los centros comerciales
se están reinventando.
Y es lo que ha hecho el antiguo espacio
de Alcorcón, donde ahora se
ubica el nuevo y flamante X Madrid,
reinventarse al 100%.
A estos nuevos espacios de ocio y comercio
solo les falta encontrar un concepto
claro que les quite la caspa asociada
a la idea de “centro comercial” y
defina bien la propuesta de estos innovadores
espacios.
La X creo que viene por lo de eXperiencias.
Esa es la clave para competir
con los mundos digitales, ofrecer experiencias
a los visitantes más allá de
la oferta comercial. Una de las diferencias
de X Madrid frente a otros centros
comerciales convencionales, es que
estos destinan un 70% del espacio al
retail y un 30% a las experiencias. En
el caso X Madrid, estos datos se invierten.
Un 60% de experiencias frente a
un 40% de retail.
La segunda sorpresa es el espacio en
sí mismo. Por fuera parece una construcción
futurista de otro planeta. Llama
la atención desde la entrada del
parking, amplio, transpirable, y con
muchas plazas reservadas a los coches
eléctricos.
Este proyecto lo ha llevado a cabo
Merlin Properties Socimo, S.A., la mayor
compañía inmobiliaria cotizada
en la Bolsa española, con una capitalización
de aproximadamente 6.100
millones de euros. Su área de negocio
consiste en la adquisición y gestión de
activos terciarios en la península ibérica.
Una cubierta icónica
La cúpula X-Madrid es un referente en
el paisaje metropolitano de Alcorcón y
el icono de la rehabilitación del centro
comercial. Para la cubierta del espacio
exterior principal del recinto se diseña
una forma explícitamente entusiasta,
recogiendo la actividad de una plaza
pública que se proyecta diáfana, permeable
a la brisa y luz tamizada: un
Ágora Metropolitana
Este nuevo poste de centralidad está
realizado con una estructura poligonal
de vigas de acero y cubierta con membrana
de 75 metros de diámetro en
planta y una altura libre de 25 metros,
ofreciendo una estética tecnológica
orientada al espectáculo alejada de
la imagen plástica tradicionalmente
asociada a los centros comerciales. La
superficie continua es una membrana
formada por 19 cónicos tensados
por mástiles flotantes y un perímetro
sinuoso continuo tensado por cables.
La estructura poligonal de vigas aumenta
la valencia de sus nodos a medida
que se acerca a los soportes y
se acerca globalmente a un casquete
esférico que incluye una viga en voladizo
que funciona como una correa y
extiende la membrana a modo de galpón
recogiendo a los visitantes de los
edificios perimetrales.
La opción arquitectura textil
El antiguo edificio se caracterizaba
por una plaza circular que, en cierto
modo, condicionó la construcción de
esta cúpula. “En el ámbito de los centros
comerciales, donde los espacios
son muy grandes, existe cierto respeto
a la sensación de vacío y de espacio
desnudo si no hay la suficiente afluencia
de público. La cubierta ayudaba a
evitar esa sensación. Además, desde
un principio, el centro nació con la
vocación de acoger eventos en la plaza
del centro comercial. Metrovacesa
tenía la experiencia de la cúpula de